با وجود اینکه از تصویب طرح الزام بیمه کیفیت ساختمان مدت زیادی میگذرد، به جز بحثهای رسانه ای و یادآوری برخی از مسوولان از وجود این قانون در عمل صدور بیمه کیفیت ساختمان تنها در حد حرف باقی مانده است. همچنین از سوی شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان به علت عدم اجباری بودن مجری ذی صلاح مسکوت مانده است و هر از گاهی توسط مسوولان عنوان و یا در برخی از موارد براساس قدرت متولی صادر کننده مجوز ساخت، اجباری می شود که البته تا به امروز تعداد صدور این نوع بیمه بسیار اندک است. جالب است بدانیم که بیمه کردن ساختمان های در حال احداث در قانون برنامه پنجم توسعه به عنوان تکلیفی قانونی برای سازندگان در نظر گرفته شده است و از سوی دیگر برای جلوگیری از غفلت سازندگان از این وظیفه، قانون شهرداری ها را مکلف میکند که تنها بعد از اینکه این بیمه نامه منعقد شد پروانه پایان کار را صادر کنند، حال این سوال مطرح می شود که عدم اجرای قانون مورد بحث در حفظ منافع بهره برداران است یا سازندگان؟ و اینکه چرا هیچ ارگانی خواستار اجرای صحیح آن نیست، هر چند در این مجال باید به پیچیدگی های این مهم نیز اشاره نمود چرا که در مقوله با یک سازنده مشخص مواجه نیستیم و از سوی دیگر نیز اثبات دلیل اصلی ایجاد خرابی ساختمان كار بسيار دشواری است. به همين جهت بحث بيمه ساختمان، در كشور ما اين قدر كند حركت مي كند.
آنچه مسلم است بیمه به عنوان مکانیزم انتقال ریسک با ایجاد امنیت خاطر و آرامش روحی در اجرای پروژه های عمرانی و زیربنایی و همچنین بهره برداری از این پروژه ها نقش مهم و اساسی ایفا می کند. یکی از بیمه نامه هایی که اخیرا در ایران برای دریافت پایان کار ساختمان های عمومی و مجتمع های مسکونی آپارتمانی ارایه شده است، بیمه نامه کیفیت ساختمان)عیوب اساسی و پنهان ساختمان( می باشد که جزو بیمه های دوره بهره برداری سازه است. طبق این بیمه نامه هرگونه خسارت فیزیکی در سازه ی اصلی ساختمان که در اثر طراحی و مشکلات زمان اجرای سازه باشد که خود را در زمان بهره برداری بلند مدت نمایان سازد، تحت پوشش بیمه قرار خواهد گرفت. همان گونه که می دانیم قانون گذار برای ارتقا کیفیت ساختمان ها و همچنین حمایت از حقوق مصرف کنندگان اقدام به تصویب بیمه تضمین کیفیت ساختمان کرد، بدین معنا که عیوب اساسی و پنهان ساختمان را در طی مدت قرارداد که حداکثر ۱۰ سال است، تحت پوشش قرار می دهد تا ازیک سو مانع از اتلاف سرمایه مردم شود و از سوی دیگر باعث افزایش عمر ساختمان ها شود. به عبارت ساده تر هدف از ارائه این بیمه کمک به حفظ ثروت های ملی، توسعه امنیت سازندگان و سرمایه گذاران بخش ساختمان، حفظ و حمایت حقوق مصرف کنندگان،ارتقا کیفیت ساختمان ها و رعایت اصول فنی و استاندارد ساختمان است.